Outils
Simulateur de rendement et de plan de paiement
Estimez le coût total, l'échéancier et la rentabilité d'un bien sur plan. Choisissez un projet pour pré-remplir la simulation, puis ajustez les hypothèses.
Résultats
Rendement net
4,3 %
Revenu net annuel
49 356 AED/ an
Rendement annualisé indicatif
5,4 %
- Coût total d'acquisition
- 1 149 000 AED
- Frais d'acquisition (DLD 4 % + enregistrement)
- 49 000 AED
- Apport avant livraison
- 819 000 AED
- Loyer brut annuel
- 77 000 AED
- Valeur estimée à la livraison
- 1 237 332 AED
- Valeur estimée à la revente
- 1 505 404 AED
Plus-value et loyers nets cumulés sur 5 ans, frais déduits
603 184 AED≈ 140 000 €
Gain total estimé
Échéancier estimé
| Date | Étape | Montant | Cumul |
|---|---|---|---|
| septembre 2026 | Frais DLD et enregistrement (4 % + 5 000 AED) | 49 000 AED | — |
| mars 2028 | Pendant la construction · 70 % | 770 000 AED | 70 % |
| septembre 2029 | À la livraison · 30 % | 330 000 AED | 100 % |
Simulation indicative fondée sur vos hypothèses : elle ne constitue ni une offre ni une garantie de rendement. Les charges, loyers et la valorisation peuvent évoluer à la hausse comme à la baisse.
Valider ces hypothèses avec un conseiller
Loyers réellement constatés dans l'immeuble, charges, stratégie courte ou longue durée : nous affinons la simulation avec vous.
Échanger avec un conseiller