Outils
Simulateur de rendement et de plan de paiement
Estimez le coût total, l'échéancier et la rentabilité d'un bien sur plan. Choisissez un projet pour pré-remplir la simulation, puis ajustez les hypothèses.
Résultats
Rendement net
4,3 %
Revenu net annuel
49 356 AED/ an
Rendement annualisé indicatif
6,0 %
- Coût total d'acquisition
- 1 149 000 AED
- Frais d'acquisition (DLD 4 % + enregistrement)
- 49 000 AED
- Apport avant livraison
- 709 000 AED
- Loyer brut annuel
- 77 000 AED
- Valeur estimée à la livraison
- 1 151 440 AED
- Valeur estimée à la revente
- 1 400 903 AED
Plus-value et loyers nets cumulés sur 5 ans, frais déduits
498 683 AED≈ 116 000 €
Gain total estimé
Échéancier estimé
| Date | Étape | Montant | Cumul |
|---|---|---|---|
| septembre 2026 | Frais DLD et enregistrement (4 % + 5 000 AED) | 49 000 AED | — |
| septembre 2026 | À la réservation · 20 % | 220 000 AED | 20 % |
| janvier 2027 | À 25 % de la construction · 10 % | 110 000 AED | 30 % |
| avril 2027 | À 50 % de la construction · 10 % | 110 000 AED | 40 % |
| août 2027 | À 75 % de la construction · 20 % | 220 000 AED | 60 % |
| novembre 2027 | À la livraison · 40 % | 440 000 AED | 100 % |
Simulation indicative fondée sur vos hypothèses : elle ne constitue ni une offre ni une garantie de rendement. Les charges, loyers et la valorisation peuvent évoluer à la hausse comme à la baisse.
Valider ces hypothèses avec un conseiller
Loyers réellement constatés dans l'immeuble, charges, stratégie courte ou longue durée : nous affinons la simulation avec vous.
Échanger avec un conseiller