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Simulateur de rendement et de plan de paiement
Estimez le coût total, l'échéancier et la rentabilité d'un bien sur plan. Choisissez un projet pour pré-remplir la simulation, puis ajustez les hypothèses.
Résultats
Rendement net
5,1 %
Revenu net annuel
168 174 AED/ an
Rendement annualisé indicatif
6,6 %
- Coût total d'acquisition
- 3 281 000 AED
- Frais d'acquisition (DLD 4 % + enregistrement)
- 131 000 AED
- Apport avant livraison
- 2 021 000 AED
- Loyer brut annuel
- 220 500 AED
- Valeur estimée à la livraison
- 3 275 776 AED
- Valeur estimée à la revente
- 3 985 482 AED
Plus-value et loyers nets cumulés sur 5 ans, frais déduits
1 545 352 AED≈ 359 000 €
Gain total estimé
Échéancier estimé
| Date | Étape | Montant | Cumul |
|---|---|---|---|
| septembre 2026 | Frais DLD et enregistrement (4 % + 5 000 AED) | 131 000 AED | — |
| septembre 2026 | À la réservation · 20 % | 630 000 AED | 20 % |
| décembre 2026 | À 25 % de la construction · 10 % | 315 000 AED | 30 % |
| mars 2027 | À 50 % de la construction · 10 % | 315 000 AED | 40 % |
| juin 2027 | À 75 % de la construction · 20 % | 630 000 AED | 60 % |
| septembre 2027 | À la livraison · 40 % | 1 260 000 AED | 100 % |
Simulation indicative fondée sur vos hypothèses : elle ne constitue ni une offre ni une garantie de rendement. Les charges, loyers et la valorisation peuvent évoluer à la hausse comme à la baisse.
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Loyers réellement constatés dans l'immeuble, charges, stratégie courte ou longue durée : nous affinons la simulation avec vous.
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