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Simulateur de rendement et de plan de paiement
Estimez le coût total, l'échéancier et la rentabilité d'un bien sur plan. Choisissez un projet pour pré-remplir la simulation, puis ajustez les hypothèses.
Résultats
Rendement net
5,0 %
Revenu net annuel
123 081 AED/ an
Rendement annualisé indicatif
5,7 %
- Coût total d'acquisition
- 2 471 880 AED
- Frais d'acquisition (DLD 4 % + enregistrement)
- 99 880 AED
- Apport avant livraison
- 1 285 880 AED
- Loyer brut annuel
- 166 040 AED
- Valeur estimée à la livraison
- 2 694 339 AED
- Valeur estimée à la revente
- 3 278 075 AED
Plus-value et loyers nets cumulés sur 5 ans, frais déduits
1 421 601 AED≈ 331 000 €
Gain total estimé
Échéancier estimé
| Date | Étape | Montant | Cumul |
|---|---|---|---|
| septembre 2026 | Frais DLD et enregistrement (4 % + 5 000 AED) | 99 880 AED | — |
| septembre 2026 | À la réservation · 20 % | 474 400 AED | 20 % |
| mars 2027 | 6 mois après la réservation · 10 % | 237 200 AED | 30 % |
| septembre 2027 | 12 mois après la réservation · 10 % | 237 200 AED | 40 % |
| mars 2028 | 18 mois après la réservation · 10 % | 237 200 AED | 50 % |
| décembre 2029 | À la livraison · 50 % | 1 186 000 AED | 100 % |
Simulation indicative fondée sur vos hypothèses : elle ne constitue ni une offre ni une garantie de rendement. Les charges, loyers et la valorisation peuvent évoluer à la hausse comme à la baisse.
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Loyers réellement constatés dans l'immeuble, charges, stratégie courte ou longue durée : nous affinons la simulation avec vous.
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