Outils
Simulateur de rendement et de plan de paiement
Estimez le coût total, l'échéancier et la rentabilité d'un bien sur plan. Choisissez un projet pour pré-remplir la simulation, puis ajustez les hypothèses.
Résultats
Rendement net
5,3 %
Revenu net annuel
281 196 AED/ an
Rendement annualisé indicatif
5,9 %
- Coût total d'acquisition
- 5 309 000 AED
- Frais d'acquisition (DLD 4 % + enregistrement)
- 209 000 AED
- Apport avant livraison
- 3 524 000 AED
- Loyer brut annuel
- 357 000 AED
- Valeur estimée à la livraison
- 5 736 725 AED
- Valeur estimée à la revente
- 6 979 603 AED
Plus-value et loyers nets cumulés sur 5 ans, frais déduits
3 076 583 AED≈ 715 000 €
Gain total estimé
Échéancier estimé
| Date | Étape | Montant | Cumul |
|---|---|---|---|
| septembre 2026 | Frais DLD et enregistrement (4 % + 5 000 AED) | 209 000 AED | — |
| mars 2028 | Pendant la construction · 65 % | 3 315 000 AED | 65 % |
| septembre 2029 | À la livraison · 35 % | 1 785 000 AED | 100 % |
Simulation indicative fondée sur vos hypothèses : elle ne constitue ni une offre ni une garantie de rendement. Les charges, loyers et la valorisation peuvent évoluer à la hausse comme à la baisse.
Valider ces hypothèses avec un conseiller
Loyers réellement constatés dans l'immeuble, charges, stratégie courte ou longue durée : nous affinons la simulation avec vous.
Échanger avec un conseiller